บ้านมือสอง อาจเป็นอีกทางเลือกที่น่าสนใจไม่แพ้บ้านใหม่เลยทีเดียว โดยเฉพาะเมื่อพูดกันถึงเรื่องราคาแล้วย่อมประหยัดงบประมาณกว่าแน่นอน แต่ทั้งนี้ประเด็นสำคัญอยู่ที่ว่าอะไรคือสิ่งที่คุณต้องพิจารณาก่อนจะซื้อบ้านมือสองสักหลัง

การซื้อบ้านมือสองนั้นนอกจากจะทำให้เราประหยัดงบประมาณไปได้มากแล้ว ยังทำให้เรามีสิทธิ์ที่จะเลือกทำเลที่ตั้งได้อย่างตรงความต้องการอีกด้วย เพราะกลับกันถ้าจะซื้อบ้านมือหนึ่ง เราเองก็ต้องหาที่ดินว่างเปล่าเพื่อใช้ในการปลูกบ้านด้วย ซึ่งทำเลที่ดีส่วนมากก็จะถูกใช้สร้างอสังหาริมทรัพย์ไปเป็นที่เรียบร้อยแล้ว

บ้านมือสองจึงตอบโจทย์ความต้องการได้มากกว่าอย่างเห็นได้ชัด ซึ่งการซื้อบ้านมือสอง เราเองก็ต้องย้ายจากทำเลเดิมไปสู่ทำเลใหม่ ซึ่งบางครั้งบางทีก็อาจจะจำเป็นต้องย้ายไปไกลจากเดิมจนเราต้องศึกษาสิ่งรอบตัวใหม่หมด ซึ่งการย้ายทำเลใหม่ไปในที่ที่ไม่รู้จักนี้เราต้องเตรียมรับมือกับอะไรบ้าง ไปชมกันเลย

ช่องทางการซื้อบ้านมือสอง

1. ซื้อบ้านมือสองกับเจ้าของ วิธีการนี้เป็นวิธีการดั้งเดิมและง่ายที่สุด เพราะคุณสามารถเจรจาต่อรองราคาขายกับเจ้าของบ้านได้โดยตรง และมั่นใจได้ว่าเจ้าของต้องการขายจริง หากเลือกซื้อกับเจ้าของบ้านโดยตรงควรตรวจสอบเอกสารและการทำสัญญาต่างๆ ให้เรียบร้อย หรือหาผู้ที่มีความรู้เข้ามาช่วย และควรตกลงค่าใช้จ่ายในการดำเนินการขาย โอนกรรมสิทธิ์ หรือจดจำนองที่ดิน เป็นต้น

2. ซื้อบ้านมือสองผ่านนายหน้า วิธีการนี้จะเอื้อประโยชน์และความสะดวกให้กับผู้ซื้อ เพราะผู้ซื้อสามารถระบุลักษณะบ้านที่ต้องการ พื้นที่ และราคากับนายหน้าได้ และนายหน้าจะเป็นผู้ดำเนินการเรื่องซื้อขายและการทำสัญญาต่างๆ ให้ โดยส่วนมากค่าใช้จ่ายของนายหน้า ผู้ขายจะเป็นผู้จ่าย

3. ซื้อบ้านมือสองกับธนาคาร การซื้อสินทรัพย์รอการขายจากธนาคารเป็นหนึ่งช่องทางซื้อบ้านมือสองที่นิยมกันมากขึ้น เพราะมีบ้านจำนวนมากให้เลือก ราคาบ้านมักจะต่ำกว่าราคาตลาด และซื้อได้ง่าย นอกจากนี้ หากซื้อบ้านกับธนาคารก็จะทำเรื่องขอสินเชื่อกับธนาคารที่ขายได้ง่ายและรวดเร็วยิ่งขึ้น